7月の保留住宅販売件数が予想外に急増、さらなる成長の可能性を示唆

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7月の米国不動産市場は、住宅ローン金利の上昇による減速予想を覆し、保留中の住宅販売が過去7カ月で最も速いペースで増加したため、驚くべき上昇を見せた。

全米不動産業者協会が発表したデータによると、7月の中古住宅成約件数はリフィニティブが調査したエコノミスト予想の0.6％減に反して0.9％増加した。

NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏によると、この小さいながらも大幅な契約件数の増加は、さらなる成長の可能性を示唆しているという。 限られた在庫と高騰する住宅ローン金利により、多くの購入希望者が複数のオファーを逃しているにもかかわらず、雇用の増加により潜在的な住宅購入者の層が拡大しています。

住宅は通常、販売の 1 ～ 2 か月前に契約されるため、保留中の住宅販売レポートは、中古住宅販売の先行指標としてみなされることがよくあります。 北東部と中西部では売上が増加しましたが、南部と西部では減少しました。 米国の住宅購入額は、未調整ベースで前年比14.8%減少した。

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住宅市場の低迷を示唆する報道に反して、7月の保留住宅販売件数は9.8％増と大幅に増加し、6月の改定値から改善した。 さらに、以前は4.2％減と50年ぶりの低水準に急減していた住宅ローン申請件数も回復し始めており、先週は2.3％増加した。 これらの統計は、住宅市場が回復と回復力の兆候を示している可能性があることを示しています。

詳細については、ブルームバーグをご覧ください。

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